アパート

土地活用・不動産・分譲事業・賃貸経営 くらしかる

輸入住宅のノウハウをアパートで表現

メゾネットタイプ 参考プラン[2Fタイプ]

街の顔になるロケーションから街並みのアクセントになるような外観をご提案。 住む方も楽しくなるようなお住まいになり、長期入居の後押し、選ばれる物件の要素を後押しします。

メゾネットタイプ

平面図

ハイブリットタイプ コンセプトイメージ

トガシホームからの新提案!賃貸と太陽光発電をマイホームと組み合わせることで生まれる、ゆとりある生活。

アパート

ローンの負担が
軽減できる

自宅のみを建てた場合は、当然ながら住宅ローンがその支出となりますが賃貸併用住宅により家賃収入が得られれば、この住宅ローンを軽減することが可能になります。エリアによっては住宅ローンのほとんどを家賃収入でまかなえる場合もあり、より豊かなライフスタイルになるはずです。

マイホーム

将来のライフスタイルの
変化にも対応可能

二世帯住宅・三世帯住宅を建てる際、将来賃貸住宅にできるように建てたり計画当初は賃貸住宅で計画し将来、親やお子さんと同居ができるように計画すれば、ライフスタイルの変化に対応できます。

太陽光発電

大きな屋根を
有効利用できる

通常の住宅より屋根面積が広くなり、通常の住宅では難しい全量買取の容量を設置することも可能です。
より「暮らし」を「軽く」します。

収支シミュレーション

資金計画

建築費
6,000万円
自己資金
0万円
借入
6,000万円

(実質年率1.7%、返済期間30年、月々のお支払い213,000円)

賃貸収入

  • 2LDK×2部屋
  • 9.8万円×2=19.6万円/月

太陽光発電

  • 10.34K搭載
  • 1.8万円/月ave

月間支払い額

約213,000円-(196,000円+18,000円)=ほぼ0円/月

マイホームを持ったうえに負担無しで、さらに収入も得られる可能性がある

ハイブリットタイプのマネーサイクルイメージ

マネーサイクル

「くらしかる」の特徴

POINT1
自由度が高い

敷地形状が複雑でもその土地に対応し、施工が困難でも現場状況に対応します。

POINT2
オンリーワン

他にはない、そんなアパートを目指し実現しております。差別化を図ることにより、集客率を高めます。

POINT3
適正価格での
ご提案

工務店ならでは価格でご提案が可能であり、資産の「厚み」を後押しします。

当社価格帯に伴う利回りの目安

1Kタイプ
概ね9%
1LDKタイプ
概ね8%
2LDKタイプ
概ね7%

安心のトータルサポート

社屋アパート

2×4・2×6木造アパートによる土地活用。
トガシホームでは、注文住宅建築で培ってきたノウハウと実績を活かし、 ワンランク上、唯一無二な輸入住宅アパート建築を実現します。

土地の有効活用をお考えのオーナー様に 企画設計から建築・管理まで安心のトータルサポートで対応します。

高収益

木造2×4・2×6工法で建築コストを大幅カット。
大手ハウスメーカーではできない低コスト輸入住宅アパートを建築いたします。

高集客

世界基準の洗練されたデザイン。
注文住宅にも劣らない外観、設備仕様、性能、トータルデザインされたプラン力で高い集客力が確保できます。

デザイン性

トガシホームの基本ラインナップである南欧風「プロヴァンスタイプ」・アメリカ風「アーリーアメリカンタイプ」・イギリスのチューダー様式「チューダースタイル」を基本に輸入住宅ならではのデザインを生かしたアパート建築をご提案させて頂きます。
輸入住宅でアパート経営の差別化を図り、住まう方が誇らしく楽しい部屋を創ります。

市場調査の実施

提携不動産業者様と一緒にオーナー様の希望エリアの市場調査を行い、先を見据えたご提案をさせて頂いております。
入居率はもちろん、供給が過剰になっているタイプ、不足しているタイプをリサーチし、市場にマッチしているボリュームでご提案させて頂きます。

くらしかる建築事例 アパルトマンスタイル

輸入住宅の疑問や質問、理想のお住まいをお気軽にご相談ください。
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