グレイスタウン愛子西
第3期分譲地 グランドオープン
Event
セミオーダーとは？
建築中の建売住宅において、設備仕様や壁紙などをお客様のお好みに応じてカスタムできること。
※ご成約時期によりオーダー可能範囲が変わります。
Concept
ビルトインガレージが叶える新しい暮らし。
もっと自分らしく、もっと家族らしく。
グレイスタウン愛子西なら
普通の毎日が『価値ある日々』に変わります。
トガシホームが提案する新しい分譲地『グレイスタウン愛子西』は、ビルトインガレージがある住まいをお勧めする特別な分譲地です。
ビルトインガレージが組み込まれた“ガレージハウス”は無限の可能性を秘めています。
ご自慢の愛車を格納する屋内車庫として。
バイクや自転車をメンテナンスする整備場として。
雨風を気にせずお子様が自由に遊べる体育館として。
汚れや騒音を気にせず作業が出来るDIYスペースとして。
落ち着いた環境で仕事に臨めるSOHO(スモールオフィス・ホームオフィス)として。
誰にも邪魔されず自分の時間を楽しむ趣味の部屋として…等々。
他にもビルトインガレージの使い方はたくさんあります。マイホームをガレージハウスにすることで、きっと毎日の暮らしが劇的に変わることでしょう。
グレイスタウン愛子西は、そんな可能性に満ちた毎日を送ることができるガレージハウスに特化した街なのです。
Construction Example
4年連続！輸入住宅着工棟数・地域No.1！
(※2019～2022年度 宮城県住宅着工棟数・仙台市ランキングより)トガシホームのガレージハウス施工実例
Technology
高断熱・高密性・高耐久な構造&仕様を標準採用
快適で省エネな暮らしを
高い耐震性が実証されている
枠組み壁工法（2×4工法）
北米で開発され世界に広く普及した枠組み壁工法(2×4工法)は、震度7を記録した東日本大震災でも高い耐震性が実証されています。主に6種類の規格化された構造用製材を使って作られる枠組み壁工法の住宅は、建物を6つの面で支える「六面体構造」のため、地震の揺れを建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷の心配が少なく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
地震の揺れに強い
べた基礎
もともと強い2×4工法に、基礎の中でも最も強いべた基礎を標準で施工しています。
耐震性、耐久性に優れ、地面をコンクリートで覆うので湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
耐久性に優れた
基礎パッキング工法を採用
地震に強い工法と基礎を末永く維持し、家の耐久性や建材のもつ性能を十分に発揮するため、基礎パッキング工法を採用しています。
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
省令準耐火で火災保険が安い！
ファイヤーストップ構造
壁の内部に一定間隔で配されている構造体（ファイヤーストップ材）が、1階から2階、居間から居室に火が燃え移る道筋をふさぐように組まれていて、燃えにくい構造になっています。住宅金融支援機構の「省令準耐火構造」にも適合しているため、火災保険が一般木造住宅より安くなっています。
標準仕様は宮城県では当社のみ！
制震ダンパーを採用
2×4工法、べた基礎にプラスして制震ダンパーを標準仕様に採用しています。制震ダンパーは地震の揺れを吸収、低減し、建物の揺れを抑えます。効果は60年以上持続、メンテナンスも不要です。
高断熱・高気密
高性能グラスウールを標準採用
トガシホームでは、高性能グラスウールを標準採用しています。高性能グラスウールは通常のグラスウールの繊維径よりも細く、より高い断熱性能と遮音性を発揮します。また1F床下に充填された押出法ポリスチレンフォームは耐水性に優れており、高い断熱性を発揮するため、床が冷たくなるのを防いでくれます。これら高性能の断熱材をしっかりと施工することにより、夏涼しく冬暖かく、年間を通して平穏で快適な住環境を創造します。
樹脂サッシ＋Low-Eガラス
(アルゴンガス入り)
世界トップクラスの断熱性能を持つ樹脂サッシを標準採用。
熱の伝わりはアルミサッシの約1,000分の1。Low-E加工されたペア(複層)ガラスは結露を大幅に軽減し、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
ガレージドア
電動オーバースライダーシャッター
(標準仕様)
HOBBY+GarageHouseではガレージの入口に電動オーバースライダー式のシャッターを標準採用。操作はリモコンで行うので、車の中からでも簡単にシャッターの開閉が可能です。スチール製のドアパネルには断熱材も充填してあるので、快適なガレージライフを送ることができます。
Gracetown Ayashinishi
トガシホームの大型分譲地！仙台駅まで車で約30分
グレイスタウン愛子西
全99区画！トガシホームだけの特別な分譲地です。
ゆとりある区画でビルトンガレージのある暮らしを送りませんか？
- 仙台駅まで車で約30分
- 高低差の少ない成形地、給排水設備も完備
- 全99宅地(第3期分譲28区画)の新規・大型分譲地
- 分譲価格980万円～1,350万円で納得の価格
- 駐車場3台確保可能の広々した宅地
区画図
アクセス
周辺環境
JR仙山線 仙台駅
車約30分（約13km）
JR仙山線 愛子駅
徒歩約25分（約2km）
仙台市立愛子小学校
徒歩約25分（約2km）
仙台市立錦ヶ丘中学校
徒歩約36分（約3km）
ヨークベニマル仙台愛子店
車約5分（約2km）
薬王堂仙台愛子店
徒歩約6分（約500m）
Question & Anser
よくあるご質問
グレイスタウン愛子西に関するよくあるご質問にお答えします。
- 土地だけを購入することはできますか？
- 当社の分譲地はトガシホームの『建築条件付き宅地』となっております。そのため、土地だけをご購入頂くことはできません。お客様とは土地契約締結後、3カ月以内に株式会社富樫工業と工事請負契約を締結して頂くことを契約の条件とさせていただいております。もしこの期間に工事請負契約が締結されなかった場合、本契約は解除されるものとします。
- 広い土地を探しています。2区画まとめて購入することはできますか？
- グレイスタウン愛子西では、2区画を一括でご購入頂くことも可能です。よりゆったりと暮らすことができるよう、複数の区画をまとめてご購入いただけます。一度スタッフまでご相談ください。
- 店舗兼用住宅や事務所併用住宅、アパート併用住宅の建築を考えています。トガシホームでは対応できますか？
- 店舗兼用住宅や事務所・アパート併用住宅などをお考えのお客様もぜひトガシホームへご相談ください。当社ではそれら建物の実績も多数ございます。建築のプロであるトガシホームが最適なご提案をさせていただきます。また、グレイスタウン愛子西は立地も良く店舗兼用住宅などにも最適な分譲地ですので是非一度ご相談ください。
- 平屋や3階建て、2.5世帯住宅の建築を考えています。トガシホームでは対応できますか？
- 平屋や3階建てなど、2階建て以外の住宅建築もトガシホームにお任せください。数多くの施工実績があるトガシホームが最適なご提案をさせて頂きます。是非一度ご相談ください。
- マイホームを建てるにあたって何か特別な費用が掛かる土地ではありませんか？
- トガシホームの分譲地『グレイスタウン愛子西』は、当社が新たに宅地造成を行った分譲地です。そのため、上下水の引込みや電柱の新設など必要な設備は全て整った分譲地です。お客様は気に入った区画をお選び頂き、間取りや外観デザインをお決め頂ければ建築が可能です。何か特別な工事や追加費用などは不要です。ただし、地盤調査を行った結果、地盤改良工事が必要と判定された場合には別途改良工事費用が発生いたします。
Contact
お問い合わせ・カタログ請求・
モデルハウス来場予約
カタログをお届けします！
総合カタログと「トガシホーム最新建売住宅情報」を無料でお届けします！
お気軽にお問い合わせください。
※当社はしつこい営業活動は一切行っておりません。安心して資料をご請求ください。
カタログ請求する3つのメリット
Merit 1
- 間取り・デザインを選べる
- 詳しいプランが掲載されているので、自分にピッタリの間取り・デザインを見つけることができる。
Merit 2
- 具体的な費用がわかる
- 金額が明確に記載されているので、資金計画を立てやすくなる。
Merit 3
- 土地情報・イベント情報をお届け
- 最新の土地情報やイベント情報をゲットできる。
