ビルトインガレージのある家で暮らす街
グレイスタウン上愛子雷神
Concept
ビルトインガレージが叶える新しい暮らし。
もっと自分らしく、もっと家族らしく。
グレイスタウン上愛子雷神なら
普通の毎日が『価値ある日々』に変わります。
トガシホームが提案する新しい分譲地『グレイスタウン上愛子雷神』は、ビルトインガレージがある住まいをお勧めする特別な分譲地です。
ビルトインガレージが組み込まれた“ガレージハウス”は無限の可能性を秘めています。
ご自慢の愛車を格納する屋内車庫として。
バイクや自転車をメンテナンスする整備場として。
雨風を気にせずお子様が自由に遊べる体育館として。
汚れや騒音を気にせず作業が出来るDIYスペースとして。
落ち着いた環境で仕事に臨めるSOHO(スモールオフィス・ホームオフィス)として。
誰にも邪魔されず自分の時間を楽しむ趣味の部屋として…等々。
他にもビルトインガレージの使い方はたくさんあります。マイホームをガレージハウスにすることで、きっと毎日の暮らしが劇的に変わることでしょう。
グレイスタウン上愛子雷神は、そんな可能性に満ちた毎日を送ることができるガレージハウスに特化した街なのです。
Construction Example
4年連続！輸入住宅着工棟数・地域No.1！
(※2019～2022年度 宮城県住宅着工棟数・仙台市ランキングより)トガシホームのガレージハウス施工実例
仙台でガレージハウスを建てるなら、やっぱりトガシホーム！
ビルトインガレージに特化した住まいづくり・輸入住宅のプロが、お客様にぴったりのガレージハウスを提案いたします。
トガシホームならガレージハウスの夢が叶います！
Grace Town Kamiayashi Raijin
Garage House Street
※街並み完成イメージ
グレイスタウン上愛子雷神
ガレージハウスストリートがデビュー！
あなただけの特別なマイホームをご提案
グレイスタウン上愛子雷神・ガレージハウスストリートがデビュー！
限定4区画(2号棟～5号棟)！ビルトインガレージのある家で暮らす特別な街区です。
間取りプランはフルオーダー可能！
あなただけの特別なマイホームをご提案いたします。
- 1F
- 2F
Data
| 敷地面積 | 181.61㎡（54.93坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 135.80㎡（41.07坪） |
| ※ガレージ面積19.87㎡（6.01坪）含む | |
| 1F床面積 | 72.87㎡（22.04坪） |
|---|---|
| 2F床面積 | 62.98㎡（19.03坪） |
| 延床面積 | 135.80㎡（41.07坪） |
Price
| 土地価格 | 17,500,000円（非課税） |
|---|---|
| 建物本体工事価格 | 21,000,000円（税抜）※HOBBY+EW-41プラン+塗り壁オプション仕様 |
| 付帯工事価格 | 2,600,000円（税抜）※概算金額 |
| 別途工事価格 | 1,200,000円（税抜）※照明器具・カーテン・エアコン・TVアンテナ等・概算金額 |
| 外構工事価格 | 1,800,000円（税抜）※概算金額・外構プランによる |
| 消費税（10%） | 2,660,000円 |
| 土地+建物合計金額 | 46,760,000円（税込）※諸費用別途 |
| ※上記資金計画は当該敷地に建築した場合の一例であり、間取り条件等を制限するものではありません。自由設計での建築も可能ですのでお気軽にお問合せください。 | |
FINANCING
PLAN
PLAN-①
96,800円/月+182,800円/ボーナス(2回/年)
PLAN-②
127,200円/月(ボーナス払い無し)
※資金計画はあくまで一例です。お客様に最適な資金計画をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。
- 1F
- 2F
Data
| 敷地面積 | 182.11㎡（55.08坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 127.52㎡（38.57坪） |
| ※ガレージ面積19.87㎡（6.01坪）含む | |
| 1F床面積 | 69.56㎡（21.04坪） |
|---|---|
| 2F床面積 | 57.96㎡（17.53坪） |
| 延床面積 | 127.52㎡（38.57坪） |
Price
| 土地価格 | 17,500,000円（非課税） |
|---|---|
| 建物本体工事価格 | 20,200,000円（税抜）※HOBBY+EW-38プラン+塗り壁オプション仕様 |
| 付帯工事価格 | 2,600,000円（税抜）※概算金額 |
| 別途工事価格 | 1,200,000円（税抜）※照明器具・カーテン・エアコン・TVアンテナ等・概算金額 |
| 外構工事価格 | 1,800,000円（税抜）※概算金額・外構プランによる |
| 消費税（10%） | 2,580,000円 |
| 土地+建物合計金額 | 45,880,000円（税込）※諸費用別途 |
| ※上記資金計画は当該敷地に建築した場合の一例であり、間取り条件等を制限するものではありません。自由設計での建築も可能ですのでお気軽にお問合せください。 | |
FINANCING
PLAN
PLAN-①
94,010円/月+182,800円/ボーナス(2回/年)
PLAN-②
124,500円/月(ボーナス払い無し)
※資金計画はあくまで一例です。お客様に最適な資金計画をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。
- 1F
- 2F
Data
| 敷地面積 | 181.41㎡（54.87坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 129.18㎡（39.07坪） |
| ※ガレージ面積19.87㎡（6.01坪）含む | |
| 1F床面積 | 69.56㎡（21.04坪） |
|---|---|
| 2F床面積 | 59.62㎡（18.03坪） |
| 延床面積 | 129.18㎡（39.07坪） |
Price
| 土地価格 | 17,500,000円（非課税） |
|---|---|
| 建物本体工事価格 | 20,400,000円（税抜）※HOBBY+EW-39プラン+塗り壁オプション仕様 |
| 付帯工事価格 | 2,600,000円（税抜）※概算金額 |
| 別途工事価格 | 1,200,000円（税抜）※照明器具・カーテン・エアコン・TVアンテナ等・概算金額 |
| 外構工事価格 | 1,800,000円（税抜）※概算金額・外構プランによる |
| 消費税（10%） | 2,600,000円 |
| 土地+建物合計金額 | 46,100,000円（税込）※諸費用別途 |
| ※上記資金計画は当該敷地に建築した場合の一例であり、間取り条件等を制限するものではありません。自由設計での建築も可能ですのでお気軽にお問合せください。 | |
FINANCING
PLAN
PLAN-①
94,010円/月+182,800円/ボーナス(2回/年)
PLAN-②
124,500円/月(ボーナス払い無し)
※資金計画はあくまで一例です。お客様に最適な資金計画をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。
- 1F
- 2F
Data
| 敷地面積 | 180.98㎡（54.74坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 135.80㎡（41.07坪） |
| ※ガレージ面積19.87㎡（6.01坪）含む | |
| 1F床面積 | 72.87㎡（22.04坪） |
|---|---|
| 2F床面積 | 62.98㎡（19.03坪） |
| 延床面積 | 135.80㎡（41.07坪） |
Price
| 土地価格 | 17,500,000円（非課税） |
|---|---|
| 建物本体工事価格 | 21,000,000円（税抜）※HOBBY+EW-41プラン+塗り壁オプション仕様 |
| 付帯工事価格 | 2,600,000円（税抜）※概算金額 |
| 別途工事価格 | 1,200,000円（税抜）※照明器具・カーテン・エアコン・TVアンテナ等・概算金額 |
| 外構工事価格 | 1,800,000円（税抜）※概算金額・外構プランによる |
| 消費税（10%） | 2,660,000円 |
| 土地+建物合計金額 | 46,760,000円（税込）※諸費用別途 |
| ※上記資金計画は当該敷地に建築した場合の一例であり、間取り条件等を制限するものではありません。自由設計での建築も可能ですのでお気軽にお問合せください。 | |
FINANCING
PLAN
PLAN-①
96,800円/月＋182,800円/ボーナス（2回/年）
PLAN-②
127,200円/月（ボーナス払い無し）
※資金計画はあくまで一例です。お客様に最適な資金計画をご提案いたしますのでお気軽にご相談ください。
Technology
高断熱・高密性・高耐久な構造&仕様を標準採用
快適で省エネな暮らしを
高い耐震性が実証されている
枠組み壁工法（2×4工法）
北米で開発され世界に広く普及した枠組み壁工法(2×4工法)は、震度7を記録した東日本大震災でも高い耐震性が実証されています。主に6種類の規格化された構造用製材を使って作られる枠組み壁工法の住宅は、建物を6つの面で支える「六面体構造」のため、地震の揺れを建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷の心配が少なく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
地震の揺れに強い
べた基礎
もともと強い2×4工法に、基礎の中でも最も強いべた基礎を標準で施工しています。
耐震性、耐久性に優れ、地面をコンクリートで覆うので湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
耐久性に優れた
基礎パッキング工法を採用
地震に強い工法と基礎を末永く維持し、家の耐久性や建材のもつ性能を十分に発揮するため、基礎パッキング工法を採用しています。
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
省令準耐火で火災保険が安い！
ファイヤーストップ構造
壁の内部に一定間隔で配されている構造体（ファイヤーストップ材）が、1階から2階、居間から居室に火が燃え移る道筋をふさぐように組まれていて、燃えにくい構造になっています。住宅金融支援機構の「省令準耐火構造」にも適合しているため、火災保険が一般木造住宅より安くなっています。
標準仕様は宮城県では当社のみ！
制震ダンパーを採用
2×4工法、べた基礎にプラスして制震ダンパーを標準仕様に採用しています。制震ダンパーは地震の揺れを吸収、低減し、建物の揺れを抑えます。効果は60年以上持続、メンテナンスも不要です。
高断熱・高気密
高性能グラスウールを標準採用
トガシホームでは、高性能グラスウールを標準採用しています。高性能グラスウールは通常のグラスウールの繊維径よりも細く、より高い断熱性能と遮音性を発揮します。また1F床下に充填された押出法ポリスチレンフォームは耐水性に優れており、高い断熱性を発揮するため、床が冷たくなるのを防いでくれます。これら高性能の断熱材をしっかりと施工することにより、夏涼しく冬暖かく、年間を通して平穏で快適な住環境を創造します。
樹脂サッシ＋Low-Eガラス
(アルゴンガス入り)
世界トップクラスの断熱性能を持つ樹脂サッシを標準採用。
熱の伝わりはアルミサッシの約1,000分の1。Low-E加工されたペア(複層)ガラスは結露を大幅に軽減し、単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
ガレージドア
電動オーバースライダーシャッター
(標準仕様)
HOBBY+GarageHouseではガレージの入口に電動オーバースライダー式のシャッターを標準採用。操作はリモコンで行うので、車の中からでも簡単にシャッターの開閉が可能です。スチール製のドアパネルには断熱材も充填してあるので、快適なガレージライフを送ることができます。
Model House
グレイスタウン上愛子雷神地内に
ビルトインガレージ付きのモデルハウスが公開中！
YKKAPエクステリアスタイル大賞2022・展示場部門
全国第3位（ブロンズスタイル賞）入賞モデルハウス！
モデルハウスでは
ガレージ体験イベントを開催中！
モデルハウスではガレージ体験イベントを開催中！
実際に、お客様のお車をガレージに入れて、ガレージの使い勝手や広さ、生活の動線などを確認することができます。
ガレージハウスを見て、触れて、体感できるモデルハウスです！
ぜひ一度、ご来場くださいませ。
※当モデルハウスはスタッフが常駐しておりません。ご見学希望の日程を、下記よりお知らせください。ご希望の日時にご案内いたします。
https://www.tiktok.com/@togashihome/video/7245620398962871554
Gracetown Kamiayashi Raijin
JR仙山線『愛子駅』から徒歩圏内！周辺には商業施設多数！
グレイスタウン上愛子雷神
全14区画！トガシホームだけの特別な分譲地です。
全宅地50坪以上のゆとりある区画でビルトンガレージのある暮らしを送りませんか？
- 仙山線「愛子」駅まで徒歩18分
- 国道48号線沿い！交通アクセス良好！
- 全区画50坪以上の整形地！
- 全区画に上下水完備！
- 分譲地内の道路はゆとりの6ｍ幅員！
- 愛子小学区・錦ヶ丘中学区
区画図
| 区画 | 土地面積 （坪数） |
販売価格 |
|---|---|---|
| No2 | 181.61m²(54.93坪) | 1750万円 |
| No3 | 182.11㎡(55.08坪) | 1750万円 |
| No4 | 181.41㎡(54.87坪) | 1750万円 |
| No5 | 180.98㎡(54.74坪) | 1750万円 |
| No12 | 169.44m²(51.25坪) | 1650万円 |
| No13 | 169.31m²(51.25坪) | 1650万円 |
（9/25更新）
物件概要
| 物件名 | グレイスタウン上愛子雷神 全14区画分譲地 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区上愛子雷神 |
| 交通 | JR仙山線「愛子」駅徒歩18分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 開発面積 | 2943.30㎡ |
| 開発許可 | 令和3年1月14日仙台市（R2都建開）指令 第111号 |
| 道路歩幅 | 6mアスファルト舗装 |
| 諸経費 | 水道加入金223,944円（口径20mm建物建築時一括・税込） |
| 設備 | 東北電力、公営水道、公共下水 |
| 状況 | 更地 |
| 備考 | 本物件は株式会社富樫工業の建築条件付き土地となります。 敷地内及び接する道路上に電柱・支線等が入る場合があります。 図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | なし |
アクセス
周辺環境
-
ハングリーハングリー
徒歩1分
-
ツルハドラック仙台上愛子店
徒歩1分
-
ファミリーマート仙台上愛子店
徒歩2分
-
ガーデンガーデン
徒歩12分
-
仙山線愛子駅
徒歩18分
-
仙台市立愛子小学校
徒歩18分
-
仙台市立錦ヶ丘中学校
徒歩27分
-
ヨークベニマル仙台愛子店
徒歩21分
-
宮城総合支所
徒歩25分
Ready-Built House
1邸1邸丁寧に考えられた『オンリーワン設計』の住まい。
グレイスタウン上愛子雷神に、人気の建売住宅が登場。
“I love my home.”への近道はトガシホームの建売住宅かもしれません。
モデルハウス販売照明・エアコン・家具付き
HOUSE
- 8/28〜
新価格No.6 - グレイスタウン上愛子雷神6号棟
駐車場は3台駐車可能！
家族が増えても安心の5LDKプラン！
トガシホームの新しい分譲地『グレイスタウン上愛子雷神』に建売住宅が登場！1FにはLDKと隣接した和室を設けました。2FはWIC付きの主寝室＋洋室3室を配置。
将来、家族が増えても安心の5LDKプランです。
DATA
8/28～新価格！販売価格3,550万円(税込)
- 1F床面積
- 57.55㎡(17.40坪)
- 2F床面積
- 56.31㎡(17.03坪)
- 延床面積
- 113.86㎡(34.43坪)
- 土地面積
- 189.03㎡(57.18坪)
物件概要
- 所在地/仙台市青葉区上愛子雷神5-115
- 土地権利/所有権
- 地目/宅地
- 都市計画/市街化区域
- 用途地域/第一種住居地域
- 建蔽率/60％
- 容積率/160％
- 交通/JR仙山線「愛子」徒歩20分
- 現況/建築中
- 完成時期/令和4年9月新築予定
- 引渡/令和4年9月予定
- 工法/木造2階建・在来工法
- 設備/公営水道・公共下水・オール電化
- 建築確認済証/第R03確認建築仙台都市0921号
- 学区/愛子小・錦ヶ丘中
- 取引形態/売主
@togashihome モデルハウス販売情報 グレイスタウン上愛子雷神6号棟 #トガシホーム #建売住宅 #建売 #建売住宅でも快適生活 #仙台 #工務店がつくる家 #モデルハウス #家具付き物件 ♬ Acoustic guitar live performance Gentle and nimble in nature(1007339) – Melonest
- 1F
- 2F
HOUSE
- No.9
- グレイスタウン上愛子雷神9号棟
2トーンの外壁がモダンな印象のアメリカン・スタイルの家
明るさが魅力の角地です！
間取りは人気の4LDKプラン。リビングの隣には洋室を併設！
2Fは広々としたホールとバルコニーが魅力です。
収納も充実のプランが出来上がりました。
DATA
販売価格3,680万円(税込)
- 1F床面積
- 56.85㎡(17.19坪)
- 2F床面積
- 50.64㎡(15.32坪)
- 延床面積
- 107.49㎡(32.51坪)
- 土地面積
- 169.88㎡(51.38坪)
物件概要
- 所在地/仙台市青葉区上愛子雷神5-118
- 土地権利/所有権
- 地目/宅地
- 都市計画/市街化区域
- 用途地域/第一種住居地域
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 交通/JR仙山線「愛子」徒歩20分
- 現況/完成済
- 完成時期/令和5年9月新築
- 引渡/即時
- 工法/木造2階建・在来工法
- 設備/公営水道・公共下水・オール電化
- 建築確認済証/第R04確認建築仙台都市0739号
- 学区/愛子小・錦ヶ丘中(広瀬中選択可)
- 取引形態/売主
@togashihome 建売物件情報アメリカンモダンハウスのご紹介 #roomtour #トガシホーム #仙台 #工務店がつくる家 #建売 #建売住宅 #工務店 ♬ trendy cafe music(1296504) – NAO
- 1F
- 2F
HOUSE
- No.10
- グレイスタウン上愛子雷神10号棟
グリーンの外壁が落ち着きと安心感を与える家。
駐車スペースも3台可能なアメリカン・カントリーハウス
玄関前にはたっぷりとした駐車スペースが広がり3台駐車も可能！
広々としたポーチが嬉しいですね♪
間取りは4LDK。1FはLDK+洋室を全て南側に配置しました。
2FはWICが嬉しい主寝室+洋室を2室配置。
使いやすさにこだわった間取りプランです。
DATA
販売価格3,680万円(税込)
- 1F床面積
- 56.02㎡(16.94坪)
- 2F床面積
- 52.17㎡(15.78坪)
- 延床面積
- 108.19㎡(32.72坪)
- 土地面積
- 169.33㎡(51.22坪)
物件概要
- 所在地/仙台市青葉区上愛子雷神5-119
- 土地権利/所有権
- 地目/宅地
- 都市計画/市街化区域
- 用途地域/第一種住居地域
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 交通/JR仙山線「愛子」徒歩20分
- 現況/完成済
- 完成時期/令和5年9月新築
- 引渡/即時
- 工法/木造2階建・在来工法
- 設備/公営水道・公共下水・オール電化
- 建築確認済証/第R04確認建築仙台都市0740号
- 学区/愛子小・錦ヶ丘中(広瀬中選択可)
- 取引形態/売主
@togashihome 建売物件情報！カントリースタイルハウス#roomtour #トガシホーム #仙台 #工務店がつくる家 #建売 #建売住宅 #建売住宅でも快適生活 ♬ Cafe-style sophisticated jazz piano band 9 minutes(871496) – ricca
- 1F
- 2F
HOUSE
- No.11
- グレイスタウン上愛子雷神11号棟
マリンブルーの屋根と窓廻りのモールディングがカワイイ！
ホワイト色の外壁とのコントラストが美しいアメリカン・ハウス
外壁のホワイト色と屋根やモールディングのマリンブルーのコントラストが
美しいアメリカンハウスが新登場！
収納力たっぷりのWICも嬉しい4LDKプランです。
DATA
販売価格3,680万円(税込)
- 1F床面積
- 57.96㎡(17.53坪)
- 2F床面積
- 48.02㎡(14.52坪)
- 延床面積
- 105.98㎡(32.05坪)
- 土地面積
- 170.05㎡(51.43坪)
物件概要
- 所在地/仙台市青葉区上愛子雷神5-120
- 土地権利/所有権
- 地目/宅地
- 都市計画/市街化区域
- 用途地域/第一種住居地域
- 建蔽率/60％
- 容積率/200％
- 交通/JR仙山線「愛子」徒歩20分
- 現況/完成済
- 完成時期/令和5年9月新築
- 引渡/即時
- 工法/木造2階建・在来工法
- 設備/公営水道・公共下水・オール電化
- 建築確認済証/第R04確認建築仙台都市0757号
- 学区/愛子小・錦ヶ丘中(広瀬中選択可)
- 取引形態/売主
@togashihome 建売住宅情報マリンブルーがかわいいアメリカンハウス #roomtour #トガシホーム #仙台 ##工務店がつくる家 #建売 #建売住宅 ♬ Nature on a pleasant sunny day and a clear blue sky(1255737) – SKUNK
- 1F
- 2F
Question & Anser
よくあるご質問
グレイスタウン上愛子雷神に関するよくあるご質問にお答えします。
- 土地だけを購入することはできますか？
- 当社の分譲地はトガシホームの『建築条件付き宅地』となっております。そのため、土地だけをご購入頂くことはできません。お客様とは土地契約締結後、3カ月以内に株式会社富樫工業と工事請負契約を締結して頂くことを契約の条件とさせていただいております。もしこの期間に工事請負契約が締結されなかった場合、本契約は解除されるものとします。
- 広い土地を探しています。2区画まとめて購入することはできますか？
- グレイスタウン上愛子雷神では、2区画を一括でご購入頂くことも可能です。よりゆったりと暮らすことができるよう、複数の区画をまとめてご購入いただけます。一度スタッフまでご相談ください。
- 店舗兼用住宅や事務所併用住宅、アパート併用住宅の建築を考えています。トガシホームでは対応できますか？
- 店舗兼用住宅や事務所・アパート併用住宅などをお考えのお客様もぜひトガシホームへご相談ください。当社ではそれら建物の実績も多数ございます。建築のプロであるトガシホームが最適なご提案をさせていただきます。また、グレイスタウン上愛子雷神は立地も良く店舗兼用住宅などにも最適な分譲地ですので是非一度ご相談ください。
- 平屋や3階建て、2.5世帯住宅の建築を考えています。トガシホームでは対応できますか？
- 平屋や3階建てなど、2階建て以外の住宅建築もトガシホームにお任せください。数多くの施工実績があるトガシホームが最適なご提案をさせて頂きます。是非一度ご相談ください。
- マイホームを建てるにあたって何か特別な費用が掛かる土地ではありませんか？
- トガシホームの分譲地『グレイスタウン上愛子雷神』は、当社が新たに宅地造成を行った分譲地です。そのため、上下水の引込みや電柱の新設など必要な設備は全て整った分譲地です。お客様は気に入った区画をお選び頂き、間取りや外観デザインをお決め頂ければ建築が可能です。何か特別な工事や追加費用などは不要です。ただし、地盤調査を行った結果、地盤改良工事が必要と判定された場合には別途改良工事費用が発生いたします。
Contact
お問い合わせ・カタログ請求・
モデルハウス来場予約
カタログをお届けします！
総合カタログと「トガシホーム最新建売住宅情報」を無料でお届けします！
お気軽にお問い合わせください。
※当社はしつこい営業活動は一切行っておりません。安心して資料をご請求ください。
モデルハウスご来場特典
モデルハウスに来場頂いたお客様に、住宅雑誌『IECOCORO』(求人ジャーナル社刊）の最新号を無料で差し上げています。
カタログ請求する3つのメリット
Merit 1
- 施工実例や参考プランを
見ることができる - 実際に施工されて実例や、参考プランをお届けいたします。自分にピッタリの間取りやデザインを見つけることができます。
Merit 2
- 具体的な費用がわかる
- 金額が明確に記載されているので、資金計画を立てやすくなる。
Merit 3
- 土地情報・イベント情報をお届け
- 最新の土地情報やイベント情報をゲットできる。
